Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Раздел между супругами ипотечной квартиры

Раздел между супругами ипотечной квартиры

Бракоразводный процесс всегда связан с юридическими проблемами, которые касаются раздела совместно нажитого имущества. Если данное имущество было приобретено еще и в ипотеку, ситуация заметно усложняется. Иногда раздел ипотечных обязательств отнимает много сил и времени. Именно поэтому перед тем, как отправиться в ЗАГС для расторжения брака, следует изучить все нюансы этих обязательств. Содержание статьи: Как делится имущество при разрыве отношений? Особенности и порядок раздела ипотечной недвижимости и банковских кредитов Развод и ипотека.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Ипотечный кредит — это инструмент, позволяющий разрешить всевозможные жизненные проблемы. Приобретая квартиру для совместного проживания, молодые супруги, как правило, берут ее в кредит. И все хорошо, пока супруги живут вместе, но жизнь может повернуться и другой стороной. В случае, если на горизонте замаячил развод, проблема разделения не только общего имущества, но и долгов по ипотечному кредиту встает очень остро.

Данная статья подробно осветит интересы обоих супругов, состоящих в бракоразводном процессе, и имеющих в наличии ипотечные кредитные обязательства. Не секрет, что институт брачного контракта в современной России развит очень слабо, при этом аналитика показывает, что каждый третий брак со временем распадается.

Супруги, которые находятся в процессе развода, часто руководствуются только получением личных выгод, и совершенно не учитывают интересы детей и иных иждивенцев. Ответы на вопросы, связанные с разделом ипотечного имущества и порядка оплаты за него необходимо давать с учетом первоначального положения дел.

Раздел ипотечной квартиры при разводе — процесс достаточно сложный. Ипотека, оформленная до брака — данная ситуация вызывает немало споров и разногласий. Если ипотечная квартира была взята до брака, а долговые обязательства по ней погашены полностью, то такая квартира будет считаться личным имуществом одного из супругов и не будет подлежать разделу при разводе.

Ипотека, которая взята до брака на жилье в процессе застройки, даже если свидетельство собственности получено в браке, не подлежит разделу.

Однако, если будет доказано, что имущество, приобретенное до брака одним супругом, было улучшено, при этом повысилась его рыночная стоимость, то суд может признать квартиру совместно нажитым имуществом.

Раздел ипотечной квартиры после развода, которая приобретена в браке, случай непростой, но разрешимый. В случае, когда ипотечный договор заключен во время брака, то имущество согласно ст.

Этот факт не будет зависеть от того, на кого оформлена ипотека. Чаще всего, банки, во время заключения договора ипотеки, предлагают стандартные формы договора, по условиям которого супруги будут созаемщиками.

Ипотека, потраченная на приобретение однокомнатной квартиры, не подлежит разделу. По закону об ипотеке, залоге недвижимости, доля в квартире не может быть залогом, соответственно, кто-то из супругов имеет право на компенсацию за имеющуюся долю в квартире. В случае, если доли в квартире и ипотечные обязательства разделяются банком, а бывшие супруги продолжают платить каждый свою часть некогда общего долга каждый за свою часть квартиры, то самым главным риском является право банка обратить взыскание на ВСЮ квартиру, находящуюся у него в залоге, если кто-либо из супругов перестанет платить.

В таком случае может создаться ситуация, когда добросовестный супруг останется без денег и без своей доли. Идеальный вариант решения споров по разделу имущества после развода — заключение брачного договора. Однако, супруги, заключающие брак по взаимной любви и согласию, редко заключают такой договор.

В этом случае:. И в заключение отметим, что консультация с юристом перед оформлением ипотеки, а равно как и перед вступлением в брак никогда не будет лишней. Только юрист укажет Вам на все риски, которые могут возникнуть у Вас в будущем, и уже сейчас подскажет, как их минимизировать. Аренда помещения под хостел: актуальные вопросы и проблематика. Как обезопасить себя от недобросовестного арендодателя. Практика беспроблемной приемки и сдачи помещения.

Ограничение ответственности. Являясь пользователем настоящего сайта, Вы осознаете, что все материалы, опубликованные на настоящем сайте, носят информационный характер и не являются правовым заключением.

Никакая информация, опубликованная на настоящем сайте, не является консультацией или рекомендацией к совершению конкретных действий на ее основе. Вы также осознаете, что любая ситуация, дело, кейс и т. При этом, решения похожих, на первый взгляд, вопросов разных клиентов могут быть совершенно разными.

Именно по указанной причине Консалтинговая группа "ГидПрава" включая входящие в нее департаменты и подразделения: Юридическая компания "ГидПрава", "ГидПрава - Международное налоговое планирование, "ГидПрава" - Бухгалтерское обслуживание, "ГидПрава" - Недвижимость, Бюро юридического перевода "ГидПрава", Учебный центр "ГидПрава", Школа бизнес-английского "ГидПрава" далее - "КГ "ГидПрава" рекомендует обращаться за оказанием услуг к специалистам с заключением соответствующего договора, влекущего возникновение прав, обязанностей и ответственности.

КГ "ГидПрава" также не несет ответственности за последствия, которые наступили или могут наступить в результате любого использования пользователем настоящего сайта информации, расположенной на настоящем сайте, в том числе для решения стоящих перед ним вопросов правового или финансового характеров.

Сайт КГ "ГидПрава" может содержать ссылки на сайты третьих лиц. При этом, КГ "ГидПрава" не несет ответственности за содержание и информацию, представленную на данных сайтах. Переход по указанным ссылкам является для пользователей настоящего сайта строго добровольным. КГ "ГидПрава" несет ответственность в пределах, согласованных со своими клиентами при заключении договора об оказании услуг или иного договора в рамках оказания КГ "ГидПрава" своих профессиональных услуг , а также за последствия, наступившие в результате совершения клиентом действий, но только в том случае, если совершение данных действий было предварительно согласовано с КГ "ГидПрава".

Профессиональная ответственность КГ "ГидПрава" может быть в добровольном порядке застрахована, о чем КГ "ГидПрава" вправе проинформировать своих клиентов.

Указанная информация считается персональными данными Пользователей и может включать в себя: - ФИО например, при заполнении формы обратной связи ; - адрес электронной почты также при заполнении формы обратной связи или при составлении письма в произвольной форме в адрес Компании ; - контактный телефон при заполнении формы обратной связи ; - IP адрес информация получается автоматически при посещении пользователями настоящего сайта ; - файлы cookie автоматически, см.

Предоставляя свои персональные данные, Пользователь соглашается на их обработку Компанией в целях надлежащего оказания Компанией своих услуг. Компания также заверяет, что применяет необходимые технологии при обработке Ваших персональных данных для целей их защиты от несанкционированного доступа со стороны третьих лиц. Компания не разглашает и не предоставляет полученные ею персональные данные Пользователей третьим лицам, за исключением случаев: - получения соответствующего предварительного согласия Пользователя; - истребования информации по запросу правоохранительных органов с соблюдением соответствующих процедур.

Компания оставляет за собой право вносить изменения в правила настоящего раздела, о чем информирует Пользователей путем публикации измененного текста в настоящем разделе. Настоящий раздел и установленные в нем правила распространяются на посетителей сайта www. Являясь посетителем данного сайта, Вы автоматически принимаете и соглашаетесь с правилами, установленными настоящим разделом, и обязуетесь их соблюдать.

В свою очередь, Компании принадлежат исключительные права на вид и информационное содержание контент сайта www. Все материалы, опубликованные или размещенные иным образом на сайте, в том числе, но не ограничиваясь: элементы дизайна, фотографии, схемы, любые иные графические изображения; статьи, описания, публикации, иные текстовые элементы являются результатом интеллектуальной деятельности и интеллектуальной собственностью Компании и защищаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в сфере интеллектуальной собственности.

Любые иные действия являются незаконными и будут расценены Компанией как нарушение ее авторских прав. В случае нарушения настоящих правил, Компания оставляет за собой право защиты своих интересов всеми способами, предусмотренными законом, в том числе в рамках статей: , , , Гражданского кодекса РФ, а также ч.

По любым вопросам использования материалов настоящего сайта Вы можете связаться с нами по адресу электронной почты info gidprava. Если Вы считаете, что материалы данного сайта нарушают ВАШИ авторские права, то просим Вас уведомить нас об этом также по указанному выше адресу. Просим также приложить соответствующие доказательства факта нарушения.

Предыдущая Следующая. Каждый из этих вариантов имеет свой путь решения. Ипотека, оформленная до брака Раздел ипотечной квартиры при разводе — процесс достаточно сложный. Ипотека, оформленная в браке Раздел ипотечной квартиры после развода, которая приобретена в браке, случай непростой, но разрешимый. При этом супруг, передавший права на квартиру может рассчитывать на компенсацию от супруга, которому эти права переданы риски минимальны ; Раздел долей в квартире и ипотечных обязательств без продажи имущества риск ниже.

Брачный договор Идеальный вариант решения споров по разделу имущества после развода — заключение брачного договора. В этом случае: Если супруги решают разделить ипотечные обязательства, в первую очередь необходимо обратиться в банк, который выдавал кредит.

Часто банки идут навстречу, и при наличии необходимых документов перезаключают договор ипотечного кредитования, поделив доли выплат в соответствии с имеющимися долями в квартире. Иногда банки отказывают в разделении выплат по ипотеке между солидарными заемщиками, в этом случае, необходимо подать иск о разделе ипотечной квартиры после развода в суд. Доли квартиры, и, соответственно выплаты по ним будут разделены в судебном порядке. Доли в квартире не всегда делятся поровну. При наличии детей, суд определяет большую долю супругу, с кем они остаются.

Так же неравенство в разделе долей может быть в том случае, если одним из супругов были произведены необходимые улучшения имущества, таких, например, как ремонт. Но факт осуществления ремонта тоже придется доказывать через суд. Если другого жилья супруги не имеют, а совместное проживание невозможно, квартиру, находящуюся в ипотеке можно продать или разменять. Для этого супругам так же необходимо обратиться в обслуживающий банк, где, после рассмотрения всех необходимых документов, оценке рисков и платежеспособности покупателя, банком снимается обременение с жилья, после чего можно оформлять договор купли-продажи.

Если жилье оформлено с использованием материнского капитала, при его разделе тоже возникает немало споров. Такое жилье нельзя продать, так как ипотека оформляется в долевую собственность несовершеннолетних детей и родителей.

Помочь в этой ситуации могут органы опеки, которые дают согласие на продажу жилья. Июнь 14, Категории: Новости компании , Публикации Метки: ипотека , раздел имущества. Оставить комментарий Отменить ответ Comment. Ограничение ответственности Являясь пользователем настоящего сайта, Вы осознаете, что все материалы, опубликованные на настоящем сайте, носят информационный характер и не являются правовым заключением.

Авторские права Настоящий раздел и установленные в нем правила распространяются на посетителей сайта www.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

В браке приобретена квартира-студия ипотека. Кредит не выплачен. Можно ли при разводе взыскать с супруга часть денег за квартиру, отказавшись от кредитных обязательств и прав на нее?

Большая часть современного населения, а особенно молодых семей, приобретает жилье в ипотеку, с использованием заемных средств. Ипотека является видом залога, при котором недвижимое имущество остается в собственности должника, при этом последний вправе владеть и пользоваться таким имуществом, а кредитор, в случае неисполнения должником своих обязанностей, вправе получить удовлетворение своих требований за счет реализации данного имущества.

Сам развод как процедура является неприятной штукой, но многие пары приходят в замешательство, когда развод и ипотека тесно связаны между собой. Итак, что необходимо делать с ипотечной квартирой при сложившейся ситуации и как ее поделить? По действующему законодательству Российской Федерации Гл. В данном случае особой роли не играет, на кого именно оформлен договор ипотеки.

Раздел имущества супругов — ипотечная квартира

Часто при разводе между супругами возникает спор по поводу совместно нажитого имущества. Учитывая то, что большинство жилых помещений приобретаются семьями в ипотеку, нетрудно догадаться, что одним из важных моментов при таком споре будет являться раздел ипотечной квартиры. Какие существуют способы разрешения данных споров? Влияет ли на них момент заключения договора ипотеки? Об этих и других вопросах, возникающих в этой ситуации, пойдет речь ниже. Во-первых, необходимо выяснить, на кого оформлена ипотека: на обоих супругов или только на одного. Во-вторых, способ раздела ипотечной квартиры и его результат будет зависеть от того, заключен ли договор в браке или до брака. В данной статье подробно будут рассмотрены два наиболее распространённых варианта: договор ипотечного кредита, заключенный до брака, и в период брака на одного из супругов когда второй супруг оказывает помощь при исполнении обязательства перед банком.

Раздел ипотечной квартиры при разводе

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее.

Когда супруги принимают решение развестись, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Разберемся, что ждет заемщиков в случае развода, и какие шаги предпринять, чтобы решить вопрос мирным путем.

Наших читателей часто интересует вопрос о том, как делится ипотека при разводе супругов. Статистика показывает, что более половины заключенных браков в России заканчиваются разводом. К моменту разрыва большинство семей успевают обзавестись совместно нажитым имуществом, в том числе жильем, взятым в кредит.

Как разделить ипотечную квартиру и непогашенные кредиты при разводе?

Раздел квартиры в ипотеке при разводе вызывает много вопросов, например, может ли процесс раздела квартиры быть произведен одним из супругов, делится ли при разводе поровну остаток ипотечного долга между супругами, можно ли разделить обязательства по ипотечному кредиту без суда. Вопросы раздела совместно нажитого имущества и долгов, а в особенности ипотечных квартир и кредитов требуют тщательного изучения документов, истории получения и выплаты кредита, а также анализа многих законов, применения актуальной судебной практики. При этом есть общие правила, которые надо учитывать при разделе ипотечного жилья и кредита в году.

Раздел квартиры в ипотеке. Консультация адвоката по разделу имущества! Ответим в течении 30 секунд! Российский Семейный Кодекс предусматривает при разводе разделение общей собственности супругов. Соответственно, часто возникает вопрос: как при расторжении семейных отношений осуществить раздел квартиры в ипотеке?

Раздел квартиры в ипотеке

Деление имущества между супругами при разводе или после него часто является непростым делом. Особенно, когда процесс осложняется внешними факторами. Естественно, что раздел ипотечного имущества требует участия банковского учреждения. И Санкт-Петербург в этом отношении не является исключением. Поэтому, в большинстве ипотечных договоров специально оговаривается порядок действий заемщика заемщиков на случай развода. Надеемся для читателя, не будет новостью, что всё имущество, купленное в браке, относится к совместной собственности супругов. И ипотечная квартира в этом отношении не составляет никакого исключения.

Покупка квартиры в ипотеку до брака: оформление договора, раздел при разводе. Имущественные отношения между супругами, в том числе при разводе, Чтобы защитить свои финансовые права, поручите раздел ипотечной.

Раздел совместно нажитого имущества является неотъемлемой частью любого бракоразводного процесса. Одним из наиболее ключевых объектов, вызывающих многочисленные споры, выступает недвижимость. Если по части квартир или домов, находящихся в непосредственной собственности супругов, имеется определенная ясность, то, как правильно выполнить раздел ипотеки при разводе большинство супругов даже не подозревают. Все сложности, связанные с разделом ипотечной недвижимости, сопряжены с недостаточным правовым регулированием и двусмысленными трактовками определенных законов СК РФ и ГК РФ.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

Пишу без общих размытых формулировок только реальная судебная практика. Сегодня поговорим о разделе имущества супругов — ипотечной квартире и ипотеке. Это значит, что одной стороне суд может выделить бОльшую долю. Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Приобретение собственного жилья в нашей стране всегда было достаточно серьезной проблемой для молодых семей, поэтому квартирный вопрос не утрачивает своей актуальности на протяжении многих лет. Его решение, как правило, заключается в том, что супруги вынуждены прибегнуть к услугам банка и приобретать жилищную недвижимость на условиях ипотечного кредитования.

Расставание — это всегда испытание. Но вместе с эмоциональными переживаниями, развод несет за собой множество проблем юридического характера. Множество проблем возникает у тех пар, которые оформили ипотеку. Ипотека — это по сути залоговая сделка.

СК РФ ст. При условии, что средства на покупку брались из общего семейного бюджета. Данная норма относится не только к имущественным объектам, но и к общим долгам. Например, если супруги решили разделить квартиру, приобретенную по программе ипотечного кредитования, любая из сторон может настоять на необходимости произвести раздел долга по кредиту, если он до конца не погашен перед банком. Разделить остаток долговых обязательств супруги могут самостоятельно по согласованию с банком.

В последние годы количество бракоразводных процессов в России стабильно остается на высоком уровне. Довольно большая часть из них происходит через суд в связи с тем, что между супругами имеется спор относительно раздела имущества и долговых обязательств. Нередко такой спор осложнен наличием действующего ипотечного кредита, оформленного супругами с целью приобретения жилья. Основная сложность в ипотечно-бракоразводных делах вызвана непониманием сторон, а нередко и судами, вопроса о том, как правильно при разделе имущества и обязательств супругов должны совокупно применяться нормы семейного законодательства, устанавливающего общие правила раздела имущества супругов, и законодательства гражданского, содержащего нормы о залоге, переводе долга, изменении условий договора и солидарных обязательствах.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе
Комментариев: 3
  1. Ярополк

    Давайте поговорим на эту тему.

  2. Милана

    Да, своевременно ответить, это важно

  3. necysnae

    спсибо за интересную ретроспективу!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.