Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Правила продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Правила продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Часто крупная сделка, в том числе купля-продажа квартиры, сопровождается дополнительными хлопотами и переживаниями. Стороны боятся потерять свою недвижимость или деньги. Сделка становится еще сложнее, если в ней участвуют дети. Все особенности продажи квартиры с детьми связаны с особой защитой несовершеннолетних со стороны закона.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства.

При этом представлять интересы несовершеннолетних могут их законные представители родители, усыновители, попечители или опекуны. В соответствии со ст. Согласно данной статье, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства за перечнем документов, необходимых для получения разрешения на продажу квартиры. Адреса и телефоны органов опеки и попечительства всех муниципалитетов Вы сможете найти на сайте управления образования и молодежной политики Рязанской области www. Приблизительный перечень необходимых документов: - Документы, удостоверяющие личность всех участников сделки.

В случае если ребенку на момент продажи квартиры исполнилось 14 лет, на него необходимо оформить паспорт, так как свидетельство о рождении не будет считаться документом, удостоверяющим личность. Если ребенок является собственником, но прописан зарегистрирован по другому адресу, то необходимо предоставить выписку из домовой книги по месту прописки. Вместе с тем, законодательство Российской Федерации допускает продажу квартиры, одним из собственников которой является несовершеннолетний, с последующим выделением ему доли собственности, размером равным или большим, чем у него есть, в приобретаемой квартире.

Подготовлено прокуратурой Рязанского района. Какие документы необходимо собрать для совершения сделки продажи квартиры, собственником части которой является несовершеннолетний ребенок, и куда обращаться?

Можно ли продать квартиру, если среди собственников – дети?

В силу возраста несовершеннолетний не является полностью дееспособным, то есть в полной мере не может осуществлять свои права и нести обязанности. Поэтому при покупке и продаже недвижимости с их участием нужно придерживаться некоторых нюансов. При этом, несовершеннолетний вполне может быть собственником жилья, на его имя может быть приобретено имущество, от его имени может быть произведена продажа.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья. Как именно должен происходить расчёт с несовершеннолетними, в разрешении указано не было.

Любые сделки с недвижимостью, в том числе и продажа квартиры, собственником или одним из собственников которой является несовершеннолетний, осуществляются только с разрешения государственных органов опеки и попечительства. При этом представлять интересы несовершеннолетних могут их законные представители родители, усыновители, попечители или опекуны. В соответствии со ст. Согласно данной статье, опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем в аренду , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства по месту жительства за перечнем документов, необходимых для получения разрешения на продажу квартиры.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

Именно опекунский совет решает насколько полно соблюдается права несовершеннолетних детей , в т. Согласно статье Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры — без разрешения опекунского совета является недействительной. Так что запомните: ВСЕГДА, всегда, когда в сделке участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством, требуется разрешение Органа опеки и попечительства. Законодательство не регламентирует, в каких случаях Опекунский Совет обязан дать разрешение, а в каких не давать. Опекунский Совет руководствуется только одним обязательством - интересом подопечного. Разрешение сделок относительно недвижимого имущества ребенка орган опеки и попечительства предоставляет, в случае если у ребенка гарантировано сохраняется его право на жилье. Документы для опекунского совета. Также у Вас могут потребовать дополнительные справки, бумаги и другие документы, подтверждающие необходимость и выгодность продажи для несовершеннолетнего. Нам часто задают вопросы наши клиенты о недвижимости в Краматорске. Как правило они одни и те же, поэтому решили.

Покупка квартиры с долей несовершеннолетнего в 2019 году

Сделки с несовершеннолетними урегулированы действующим законодательством. Права детей защищают органы опеки и попечительства, согласовывая эти сделки. При оформлении договора по отчуждению недвижимости необходимо будет согласовать условия продажи с органами опеки и, если права детей в части их жилищных прав будут соблюдены, то Вы получите согласие, которое и нужно будет представить нотариусу и в органы государственной регистрации Росреестр. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок.

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры. И, хотя закон четко регламентирует права несовершеннолетних, вопросы и опасения потенциальных покупателей не исчезают.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

Да, купить квартиру, в числе собственников которой есть человек, не достигший 18 лет, можно. Мнение о незаконности таких сделок — всего лишь распространенное заблуждение. Другое дело, что подобные сделки имеют свои нюансы. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе продать квартиру при наличии письменного согласия своих законных представителей родителей, усыновителей, попечителей.

Сделки с недвижимостью, в которых задействованы интересы несовершеннолетних, не всегда требуют вмешательства органов опеки. Мы расскажем о том, какие права имеют разные категории несовершеннолетних собственников; о том, как проходит сделка, если проживающий в квартире несовершеннолетний имеет лишь право пользования, а не право собственности , и о том, в каких случаях возможно получение несовершеннолетним полной дееспособности до 18 лет. В России совершеннолетие наступает с 18 лет, соответственно, именно с этого возраста человек становится дееспособным в полном объеме. Напомним, что дееспособность — это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права например, право на обращение в суд, избирательное право, право свободно распоряжаться своим имуществом , создавать для себя гражданские обязанности например, нести ответственность за неисполнение договора и исполнять их. Две категории несовершеннолетних. Несовершеннолетние делятся на малолетних, возраст которых до 14 лет, и несовершеннолетних — в возрасте от 14 до 18 лет.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Право на собственность Согласно закону несовершеннолетний ребенок, как и любой взрослый человек, может быть полноправным собственником жилья, рассказывает заместитель управляющего директора по правовым вопросам "Миэль - Сеть офисов недвижимости" Ирина Шугурова. Закон никак не ограничивает покупку или дарение в собственность ребенку жилой площади. Хочешь подарить подростку квартиру, доставшуюся в наследство от бабушки, пожалуйста. Дети могут стать собственниками недвижимости и другим путем: закон обязывает включать в число владельцев приватизируемой квартиры всех несовершеннолетних граждан, прописанных в ней на момент приватизации. Дети в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с недвижимостью только с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. А малолетние дети, не достигшие 14 лет, и вовсе не допускаются до участия в сделках. От их имени любые манипуляции с жильем совершают родители усыновители или опекуны. Но и в том, и в другом случае, самовольство родителей ограничено законом.

Продажа квартиры, когда собственником является Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют Как продать квартиру, если собственники — несовершеннолетние дети?

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны.

О правах несовершеннолетних детей в сделках купли-продажи квартир участникам этих сделок особенно покупателям нужно знать следующее. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет п. В силу возраста, они еще не имеют полной дееспособности , а значит, за соблюдением их прав должны следить их родители или их законные представители — опекуны, попечители или усыновители, а также специально созданные социальные органы при городских и районных управах — Органы опеки и попечительства. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире независимо от того, прописан он там или нет , то он становится полноправным участником сделки купли-продажи.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А.

Расскажу как. Вот примерный перечень документов:.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры несовершеннолетнего. Опека не дает разрешение.
Комментариев: 4
  1. griprennboot

    Смотрел в плохом качестве, надо глянуть в нормальном.

  2. Бронислав

    Вы допускаете ошибку. Давайте обсудим это.

  3. Эраст

    Предлагаю Вам посетить сайт, с огромным количеством статей по интересующей Вас теме.

  4. Лукьян

    Вам спасибо - за тёплый приём )

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.