Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Очное собрание собственников многоквартирного дома

Очное собрание собственников многоквартирного дома

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

Даже если содержанием МКД занимается управляющая компания, владельцы квартир все равно обязаны создать свой орган управления. Обычно им является товарищество, но это юридическое лицо, с созданием которого связано много сложностей.

Тем не менее, владельцы жилья могут проводить свои собрания и без организации ТСЖ или кооператива. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Очное собрание собственников многоквартирного дома — это в первую очередь орган управления.

Собственники квартир с помощью такого собрания вправе принимать все необходимые решения. Для этого осуществляется стандартная процедура голосования. Но для того чтобы подобные решения невозможно было оспорить в судебном порядке, следует соблюдать установленный законом порядок.

Собрание жильцов может проводиться в нескольких формах. Например, при большом количестве участников приходится организовывать заочное голосование. Но чаще всего организуются именно очные мероприятия. На первый взгляд полномочий у общего собрания не так много. Особенно, если основными вопросами занимается управляющая компания. Но по закону владельцы квартир могут решать очень многое.

Использование общего имущества обычно приносит жильцам МКД дополнительные деньги, которые можно тратить на нужды всех собственников. Обычно речь идет о сдаче в аренду помещений, части двора или рекламных площадей. Выбор способа управления многоквартирным домом ТСЖ, УК , выбора председателя общего собрания и другие соответствующие вопросы также находятся в компетенции общего собрания. Общее собрание и голосование владельцев квартир может быть инициировано любым заинтересованным лицом.

Но сначала ему необходимо оповестить всех участников собрания. Для этого оформляется уведомление с указанием повестки дня. Таких вопросов может быть несколько. На лучше не указывать больше 3—4, так как очень сложно будет принять такое количество решений без проблем. По закону на собрании не могут решаться те вопросы, которые не были указаны в повестке дня. Как бороться с курением в многоквартирном доме?

Смотрите тут. Но обычно управляющие компании вмешиваются лишь тогда, когда собственники квартир игнорируют свою обязанность по решению тех или иных вопросов. Например, не выбирают представителя председателя от своего многоквартирного дома. В любом случае, процедура организации и проведения очного собрания для всех одинакова. Состоит она из следующих этапов:. Форма данного мероприятия является очной. Значит, инициатору необходимо позаботиться о месте проведении.

Для того чтобы жильцы смогли принять то или иное решение, необходим кворум. Если кворума нет, решение принято быть не может. Существует несколько важных документов, без которых нельзя провести общее собрание жильцов. В первую очередь, это уведомление и протокол очного собрания собственников многоквартирного дома. Уведомление необходимо для оповещения всех участников мероприятия. Документ содержит следующие пункты:. Уведомление лучше всего отправлять по почте заказным письмом. Не запрещено также личное распространение, но для этого инициативной группе придется обойти все квартиры.

Этот документ является обязательным, так как подтверждает проведение жильцами собрания и решение тех или иных вопрос. Образец протокола очень легко найти в интернете.

Его оформление обычно занимается секретарь, поэтому он обязан знать все нюансы составления. В российском законодательстве есть определенные требования, которые предъявляются к этому документу. Во-первых, это его форма, а во-вторых — сроки составления.

Особое внимание важно уделить так называемой содержательной части. Ее обычно делят на вводную и основную. Очень подробно указываются личные данные всех собственников квартир.

Мало написать ФИО и адрес, так как в протоколе должны быть также указаны реквизиты документы, подтверждающего право собственности каждого жильца. Основная часть содержит информацию о повестке дня и результатах проведения собрания.

Повестка дня указывается списком и именно в том порядке, в котором выносилась на обсуждение. Менять вопросы в повестке запрещено. Образец протокола собрания собственников здесь. К протоколу обязательно прикладываются дополнительные документы, причем их перечень указывается в самом документе. Обязательно нужно приложить образец уведомления, список собственников помещений жилых и нежилых и другие важные бумаги.

Как проводится заочная форма голосования собственников многоквартирного дома? Информация здесь. Разрешено ли ограждение детской площадки многоквартирного дома? Подробности в этой статье. В году собрание жильцов многоквартирного дома осуществляется практически без изменений. Процедура состоит из нескольких этапов, начиная от оповещения жильцов с помощью уведомления и заканчивая оформлением протокола.

Последний этап процедуры — донесение информации о принятых решениях остальным жильцам и соответствующим органам УК, Жилинспекции. Горячая линия юридической помощи. Многоквартирные дома. Что это такое? Узнайте об установке гаража на придомовой территории многоквартирного дома. Читайте о получении выписки из домовой книги многоквартирного дома.

В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Оставить ответ Cancel Reply Your email address will not be published.

Методика проведения собрания собственник в МКД

Даже если содержанием МКД занимается управляющая компания, владельцы квартир все равно обязаны создать свой орган управления. Обычно им является товарищество, но это юридическое лицо, с созданием которого связано много сложностей. Тем не менее, владельцы жилья могут проводить свои собрания и без организации ТСЖ или кооператива.

Пошаговая инструкция для инициатора. Особенности голосования по важным решениям. Рекомендации Минстроя РФ по оформлению протокола.

Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений. Избежать этого можно, если соблюдены все требования к процедуре организации и проведения общего собрания, установленные ст. Место собрания выбирает инициатор, обязательных требований нет.

Методические рекомендации по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений

Чтобы решение общего собрания было законным важен факт его принятия в пределах компетенции и с соблюдением порядка его проведения. Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме изложена в статье 44 Жилищного кодекса РФ. Основным правомочием общего собрания является выбор способа управления домом. Также этим органом управления утверждается перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в доме, принимается решение о проведении текущего и капитального ремонта. Целесообразно на первом же общем собрании утвердить порядок его проведения, способы голосования, а также установить формы сообщений о проведении собрания, протоколов собраний и т. По инициативе одного из собственников многоквартирного дома может проводиться внеочередное общее собрание. Информация об общем собрании может вывешиваться в публичных местах например, на доске объявлений у подъезда и т. Извещение о том, что назначено общее собрание собственни-.

Как провести очное собрание собственников многоквартирного дома?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем и очно-заочного голосования. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлены редакции документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 37 подписчикам. Получать на Mail.

Екатеринбург, ул. Ткачей, дом 17 в форме очно-заочного голосования, в соответствии со ст. Дата проведения собрания в очной форме — 09 сентября г.

10 ошибок при проведении общих собраний собственников

Ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится во втором квартале, если ранее собрание собственников не установило другого порядка. Внеочередное общее собрание собственников можно провести в любое время. Инициатором может быть:. В обращении должны быть сформулированы вопросы, которые собственники хотят вынести на повестку дня собрания.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что делать, если вы столкнулись с поддельным протоколам общего собрания собственников жилья?

Если вы до сих пор считали, что хозяин дома — управляющая организация, которая собирает с вас жилищно-коммунальные платежи, спешим обрадовать. Единственным легитимным органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников. Как решите жить — так и будете. Дело за малым — правильно организовать голосование. И при каком количестве проголосовавших решение будет считаться законным.

Как провести общее собрание собственников

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз. Законодатель не запрещает проводить одновременно несколько собраний с разной повесткой дня. Также не установлена протяженность общего собрания, а значит, общее собрание может продолжаться месяц, два и так далее, но не реже раза в год, если не установлено иного порядка. В то же время, санкции за непроведение общего собрания нет.

Если вы до сих пор считали, что хозяин дома – управляющая организация в многоквартирном доме является общее собрание собственников. кто инициатор собрания, форма проведения (очная, очно-заочная.

Настоящие методические рекомендации разработаны в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ с целью оказания помощи собственникам помещений в многоквартирном доме в подготовке и проведении общего собрания как в очной форме, так и в форме заочного голосования. Данные рекомендации могут быть использованы также и при проведении собраний членов товариществ собственников жилья ТСЖ. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворений гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

18.03.2018 | Нюансы проведения общих собраний. Часть 4

Продолжать этот цикл статей не планировалось, однако большое количество обращений, поступающих в АКАТО, свидетельствует о необходимости такого продолжения. В настоящей публикации разъяснены некоторые аспекты, которые, казалось бы, не должны вызывать затруднений, однако практика показывает обратное. Не будем подробно анализировать особенности каждой из форм проведения ОСС, обозначим лишь некоторые характерные для каждой из форм черты. То есть, общее собрание в очной форме проходит в конкретный день в конкретное время в конкретном месте.

Исходя из пункта 1 ст. Организация и проведение его в интересах и управляющей организации УО , по меньшей мере, для установления нового размера платы за свои услуги и утверждения перечня работ на следующий год. Тем более, у УО появилось право его инициировать в силу п. До введения в действие ст.

Сей творение писал для бояр на работе.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Кирилл

    ну что тут скажешь…

  2. Селиван

    Признателен за помощь в этом вопросе, как я могу Вас отблагодарить?

  3. Святослав

    Вот спасибо. Действительно проморгал. Сейчас исправимся

  4. Элеонора

    По моему тема весьма интересна. Предлагаю Вам это обсудить здесь или в PM.

  5. Ипатий

    Отличный ответ

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.