Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Образец заявления о возврате денег за недостающие метры договор долевого участия

Образец заявления о возврате денег за недостающие метры договор долевого участия

Взыскание неустойки с застройщика за просрочку сдачи объекта долевого строительства. Юристы нашего правового центра специализируются на представлении интересов участников долевого строительства в спорах с застройщиками. Мы готовы помочь Вам получить максимально возможную неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства. Открыть Список всех ЖК.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Изменение площади квартиры при долевом строительстве

Перед тем как решиться судиться по взысканию неустойки посмотрите, платежеспособность своего застройщика, используя эту инструкцию. Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего.

Самостоятельный расчет неустойки по дду можно сделать используя калькулятор. Примечание : Сомневаетесь какую дату или сумму брать за основу в расчете? Берите сумму и дату, при которой получается больше неустойки. Если итоговая сумма меньше миллиона, то ничего страшного не будет, если Вы сделаете неправильный расчет.

Ответчик все равно сделает контр-расчет и суд даст ту сумму, которая положена по закону. Помните об этом. Позже — можно, раньше — нет. Пример составления описи вложения. В какой суд подавать иск? Это самое важное что нужно определить. От этого больше всего зависит размер неустойки которую присудит суд.

Необходимо изучить судебную практику тех судов в которые возможно подать иск. Если вы из Московского региона то в помощь вам эта статья.

Почему, читаем здесь. Неустойка, возможно будет больше. Как найти суд, читаем здесь. В среднем просят 50 рублей. Согласно ст. Для обоснования любых убытков нужно предоставлять письменные доказательства. В настоящее время в Москве и МО плохо удовлетворяют убытки в виде расходов на аренду квартиры. Отказывают по тем или иным основаниям. В основном удовлетворяют если постоянная регистрация в другом регионе не Москва и МО и если есть подтверждения о постоянной занятости в Московском регионе.

Для обоснования упущенной прибыли, перед просрочкой от дольщика была претензия о том что если квартиру вовремя не передадут то у дольщика возникнет упущенная выгода от невозможности сдавать квартиру.

Убытки как и упущенная выгода достаточно сложно доказуема. Документы, подтверждающие направление претензии Застройщику. Например, договор аренды. Копия документов подтверждающая отправку искового заявления ответчику. Государственная пошлина если сумма иска выше 1 млн рублей. И, конечно же, не забудьте подписать иск. Подав иск, запишите телефон помощника судьи, который будет рассматривать Ваше дело. На самом судебном заседании нужно быть готовым к возражениям со стороны юриста от застройщика.

Вот примерные возражения:. Порядок подачи апелляционной жалобы идентичен порядку подачи искового заявления, только апелляционную жалобу нужно подавать исключительно через экспедицию. Получив апелляционную жалобу, нужно подготовить отзыв.

Порядок самостоятельного получения Исполнительного листа. Дальше можно получать исполнительный лист. Как самостоятельно предъявить исполнительный лист в банк смотрите здесь. Слишком много рисков. Советуем перед подготовкой иска прочитать следующие статьи:. Всегда ли исполняются решения о взыскании неустойки с Застройщика? Добрый день. Требовать неустойку можно со дня, следующего за днем передачи объекта, согласно договору долевого участия.

Дата ввода в эксплуатацию здесь значения не играет. Если по ДДУ покупателями являются два человека с регистрацией в разных городах, квартира и застройщик в Москве. Можем ли мы подать в суд по месту прописки одного из участников ДДУ?

Ситуация следующая, застройщик — фактически банкрот, дом достраивается, после чего будет признан банкротом. Денег по неустойке по ДДУ получить не получится. Но у застройщика в этом же доме есть нереализованные квартиры. Можно ли потребовать предоставить квартиру большей площади, чем предусмотрена ДДУ, в счёт неустойки разница в стоимости квартир меньше размера неустойки? Как сформулировать и юридически оформить данное требование? Есть ли судебная практика по данному вопросу?

Просить — можно, требовать — нет, поскольку обязанности застройщика производить подобные операции законом не установлено. Нужно вступать в переговоры с застройщиками по этому поводу. Добрый день! Очень интересные и познавательные материалы, спасибо!

Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста, если акт приема-передачи квартиры от застройщика был подписан в середине декабря года, могу ли я подать иск о взыскании неустойки с застройщика и возмещении разницы в стоимости квартиры до декабря этого года или уже нет смысла, так как срок исковой давности истекает?

В акте приема-передачи мною было указано о просрочке застройщиком сдачи квартиры и передаче квартиры в размере меньшем, чем указано в ДДУ проектная площадь по ДДУ 38,41кв. Право собственности на данный момент еще не зарегистрировано, на КУ квартира поставлена застройщиком.

Заранее благодарю за ответ. Если Вы успеете подать иск до декабря этого года — тогда можете обращаться в суд. Если Вы планируете обратиться в суд как физическое лицо — то ни в каком, арбитражный суд рассматривает только споры между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

ДДУ заключён мной и мужем, у меня от мужа доверенность судебная, он на заседания ходить не будет. Значит в иске надо указать в качестве истцов себя и мужа и себя ещё указать представителем интересов мужа в суде? И как быть с суммой неустойки: посчитать сумму общую по квартире и указать, что каждому по половине её присудить? Или указываю общую, а суд сам поделит в Исполнительных листах? В качестве истцов указываете себя и мужа; 2. Прикладываете доверенность к иску; 3.

Ваша компания занимается взысканием неустойки с застройщика города сочи. Здравствуйте, Доверенное лицо застройщика не возражает о компенсации, но денег уже 10 дней не платит. Я подготовил претензию на имя доверенного лица подписавшего со мной ДДУ. Вопросы: 1. Нужно ли также писать претензию на имя самого застройщика прописка на Урале, м.

Претензию рекомендуем отправить на два адреса. Касательно подачи иска — да, можете, но стоит в таком случае в исковом заявлении расписать то, чем Вы обосновываете выбор подсудности. А как прописать цену иска, если дом еще не сдан? Нужно ли ее указывать в шапке иска? И как прописать ее так чтобы застройщик выплатил неустойку с даты начала просрочки по дату вынесения судебного решения? Цена иска рассчитывается на момент подачи иска, если акт еще не подписан. Указывать в шапке нужно. Моя супруга прописана в Чувашии я в Москве можем ли мы подать иск в суд по неустойке по моей прописке?

Были бы признательны за консультацию такого плана. Мы постоянно проживаем за границей. В г. Доверенным лицом по генеральной доверенности является родная сестра. Квартира должна была сдаться во второй половине г. К сожалению, не отслеживали строительство и финансовое состояние дел. Застройщик подал на признание банкротства. Никакие оповещания и повестки на слушание в суд сестре посланы не были, ибо пересылались на адреса в которых давно не проживаем если посылалаись вообще….

Из соцсетей случайно узнаем о том, что застройщик на стадии наблюдения о банкротстве. На данный момент у сестры приняли заявление и просят подать исковое обращениев Арбитражный также на запись в реестр.

Застройщик же предлагает альтернативные квартиры в рядом сданном доме, за метражи которых нужно доплатить уже подрядчику собственников квартир на основании оказания ему услуг. При этом подписать договор переуступки прав и отказаться от неустойки и прочих претензий. С одной стороны, мы не против доплатить- дом уже сдан и речь идет о квартире в чистовой отделке, с другой стороны не хотелось бы попасться на мошеннической схеме.

На что обратить внимание в договоре о переуступке? Какие документы мы вправе запросить у обеих сторон? Можно ли заранее обратиться в независимый орган с целью узнать, будет ли данная сделка законной?

Образец заявления о возврате денег за недостающие метры — договор долевого участия

В процессе строительства дома застройщик очень часто допускает различные нарушения условий договора. По большей части они связаны с несоблюдением сроков строительства и сдачей объекта с явными недоделками по качеству. В некоторых случаях нарушения бывают настолько существенными, что дольщик вынужден прекратить свое участие в проекте. Если инвестор решил отказаться от дальнейшего выполнения договора, направляется претензия к застройщику о возврате денежных средств и выплате пени за их использование. Как правильно составить и отправить претензию в строительную компанию, и как грамотно сформулировать свои требования к застройщику, чтобы они были удовлетворены.

Перед тем как решиться судиться по взысканию неустойки посмотрите, платежеспособность своего застройщика, используя эту инструкцию. Часто судиться не имеет смысла , потому что платежеспособность застройщика оставляет желать лучшего. Самостоятельный расчет неустойки по дду можно сделать используя калькулятор.

WhatsApp, Viber, Telegram. Темы вопросов. Вопрос-Ответ Сообщение не отправлено! Пожалуйста, заполните выделенные поля.

Как подать иск в суд на застройщика?

Отклонение фактической площади от проектной в квартирах, созданных на основании договоров долевого участия, является самым распространенным основанием для изменения размера финансирования, установленного ранее таким договором. Такое изменение оформляется сторонами отдельным соглашением и допускается только в тех случаях, когда изменение цены , а также условия и случаи такого изменении предусмотрены договором. На практике такое изменение цены, в зависимости от наличия соответствующего условия, возможно в обе стороны:. При этом расчет сумм осуществляется исходя из разницы в фактической и проектной площади, умноженной на стоимость квадратного метра. Согласно положениям ст. Такая цена определяется в ДДУ до его заключения, является по общему правилу неизменной и уплачивается в установленном порядке. Положениями п.

Вопрос-Ответ

Долевое строительство в России набирает обороты. Объемы растут, количество заключенных договоров долевого участия становится все больше. Как на любом крупном рынке с большими деньгами, появляется множество ситуаций, когда права граждан нарушаются. И порой единственным решением становится необходимость инициировать суд с застройщиком.

На рынке долевого строительства более половины застройщиков задерживают сроки подписания акта приёма-передачи. Из-за этого любой участник ДДУ может оказаться без квартиры в час икс.

Switch to English регистрация. Телефон или email. Чужой компьютер.

Как самостоятельно взыскать неустойку с застройщика по договору долевого участия?

Фактическая площадь одной из комнат в 2-комн. Какие-то положения перерасчета должны быть отражены в нем. Приложением к претензии будет акт приема-передачи жилья копия и техпаспорт БТИ, который подтвердит фактическую площадь квартиры. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

Скачать образец Претензия к застройщику о выплате неустойки по. Претензия застройщику о выплате неустойки — - образец письменного обращения. Образцы претензий. Скачать образец иска. Претензия застройщику по договору участия в долевом строительстве. Неустойка за просрочку сдачи квартиры по договору долевого участия.

Анти Юрист

English Help. By continuing to browse, you consent to our use of cookies. You can read our Cookies Policy here. Центр юридических консультаций. Как сетевые магазины обманывают покупателей Каждый из нас регулярно покупает бытовую технику. И покупки вызваны самыми разными причинами: морально устарела техника, поломалась, нужен подарок на торжество.

КАК ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ЗА НЕДОСТАЮЩИЕ КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ В Независимая экспертиза · Образцы документов скачать В первую очередь внимательно прочитайте договор долевого участия в строительстве. искового заявления не располагал текстом инвестиционного договора N *** от *** г. и  Не найдено: возврате ‎| Запрос должен включать: возврате.

Образец заявления о возврате денег за недостающие метры договор долевого участия. Претензия образец на примере требования возврата излишне уплаченных денежных средств при покупке автомобиля в счет исполнения обязательств. Претензия о возврате товара при обнаружении недостатков после истечения. Претензия о возврате перечисленных денежных средств образец документа.

Городская жизнь / Взыскание денег за недостающие квадратные метры с застройщика

В настоящее время сложилась различная судебная практика относительно споров по возврату денежных средств, как излишне оплаченных по договору долевого участия в результате передачи квартиры меньшей площади, при наличии в договоре условия о том, что изменение цены объекта долевого строительства при отступлениях от проектной площади не предусматривается. В одних случаях суды отказывают в удовлетворении требований о возврате денежных средств за недополученные квадратные метры см. В частности, как следует из апелляционного определения Новосибирского областного суда от Кроме этого, суд указал, что пункт договора относительно того, что взаимные выплаты не производятся в случае передачи квартиры меньшей площади или большей площади, не противоречит закону, поскольку не устанавливает каких-либо дискриминационных положений для дольщика, а также необоснованных преимуществ для застройщика.

Возврат денежных средств за недополученные квадратные метры по ДДУ

Слышала, что с застройщика можно взыскать квадратные метры которые он не передал по договору строительства, и вроде бы такими делами занимается адвокат Стефаненко Д. Создание сайта : Nikolas Group. Главная Форум Городская жизнь Взыскание денег за недостающие квадратные метры с Забыли пароль?

Оставьте свой вопрос в форме ниже.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Владимир

    Меня тоже волнует этот вопрос. Подскажите, где я могу найти больше информации по этому вопросу?

  2. pracchilink

    Эта замечательная идея придется как раз кстати

  3. Игнатий

    не.не для меня

  4. Вера

    ну и чё, страна здаровая, а толку?

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.