Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Наследование дома и земельного участка

Наследование дома и земельного участка

Детали: Дом поделен по завещанию, а участок под ним - нет. ВС разбирался, должен ли не упомянутый в завещании участок разделяться наследниками так же, как и дом. Однако сам участок, на котором располагались строения, остался незавещанным. И наследница, которая получила половину дома, решила, что имеет право и на половину земли. Нотариус отказалась выдавать ей свидетельство о наследстве, сославшись на то, что между наследниками есть спор о праве. И Краско подала иск к брату и сестре.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Оформление дома по наследству

Если наследодатель завещал дом, но не распорядился насчет участка под ним, то право собственности на участок должно перейти к наследникам в порядке наследования по закону. Так решила гражданская коллегия Верховного суда ВС , рассмотрев требование о признании права собственности на половину участка под домом, завещанным истцу, ее брату и сестре.

Истец считала, что право на участок должно переходить пропорционально долям на дом. Суды с ней согласились, но гражданская коллегия отправила дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Из определения ВС не ясно, как решить вопрос с правом на участок, если наследники по завещанию и по закону — разные лица.

Но земельный участок под домом остался незавещанным. Елена Красильникова считала, что доли в праве собственности на участок должны быть распределены пропорционально долям на дом по завещанию. Гражданская коллегия ВС пришла к другим выводам дело было рассмотрено 6 февраля. По мнению ВС, раз в данном случае наследодатель не сделал распоряжений в отношении участка, то наследоваться он должен на общих основаниях.

Поэтому дом переходит к наследникам по завещанию, а участок — в порядке наследования по закону. Суды ссылались на ст. Дело отправлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.

В нем прямо запрещено в завещании указывать, что дом должен перейти по наследству одному лицу, а участок под ним — другому. Такое завещание ВС признает недействительным. В то же время, поскольку ВС позволил завещать только постройки, а участок передавать наследникам по закону, право собственности на постройки и участок может достаться разным лицам.

Как быть в этом случае, ВС не пояснил. В деле Елены Красильниковой этого не произошло, потому что наследники по завещанию и закону совпадали отличался только размер доли.

Портал функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям. Чтобы совершить покупку, вам надо авторизоваться или зарегистрироваться. Чтобы оставить комментарий на www. Please note that this is beta English version.

Some pages may not be translated. If you experience difficulties, please contact our administrator: moderator igzakon. We will be happy to assist. Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Блоги Журналы Мероприятия Вакансии. Подписаться на: все блоги и обсуждения; все материалы с главной страницы; новые Блоги; новые Обсуждения; Новые видео;. Законодательство Экономика Общество Политика Судоустройство.

Право и жизнь События и комментарии Обзор литературы Досуг юристов Юридический юмор Обзор диссертаций. Отрасли права Административное право и процесс Арбитражный и гражданский процесс Гражданское право Конституционное право Международное право Налоговое и финансовое право Семейное и жилищное право Теория и история государства и права Трудовое право и право социального обеспечения Уголовное право и процесс, исполнение наказаний.

Судебная практика Верховный суд РФ. Отрасль права: Арбитражный и гражданский процесс. Сфера практики: Разрешение споров. Гульнара Исмагилова.

Последние материалы автора. Корпоративное право: реформа ГК РФ и судебная практика 17 - Кузнецов А. Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним 3. Москва Витрянский В. Introduction to English Legal System Погружение в отрасли английского права с ведущими практиками. Комментарии Комментарий скрыт автором или модератором. Максим Криппа Частная практика. Удивительны коллапс. Артем Андреев Частная практика. Все правильно. Кандидат юридических наук, доцент.

Престранное решение вообще. Да, коллизия принципа единства судьбы участка и расположенной на нем недвижимости и правил наследования, предусмотренных ГК. В данном случае, ВС очевидно решил в пользу ГК. Видимо, расчет на то, что наследники здания по завещанию смогут оформить в аренду землю под зданием у законных наследников участка как собственников -арендодателей если наследники по закону и по завещанию не совпадают в одном лице.

Однако, ведь может быть вариант, когда совпадают частично, например, дом одному наследнику, а участок трем законным наследникам. Тогда какое решение? Похоже нужны "заплатки" в главу о наследовании. Андрей Сафонов Санкт-Петербург. Машина по штампованию геморроя. Николай Михайлов.

Такое решение вызывает сомнение в адекватности судей. Кирилл Соколов Москва. Похоже, со ст. ГК РФ что-то делать надо: границы поверхности участка одни, а того что над поверхностью - другие. Веренея Корнеева. В г, когда писалось завещание, вообще не было собственности на землю, а уж тем более никто не отделял участок от строения. В нашей семье в то время дарили часть дачи, естественно с участком, в договоре никакой участок не фигурировал. Только в г сельсовет выдал Свидетельство на землю.

Завещатель в г не мог знать, что в будущем отделят дом от участка. Почему действующее законодательство на момент составления завещания не учитывается? Это право пользования неразрывно от прав на здание. И ключевым обстоятельством в деле является то, что все наследники сособственники недвижимости на участке.

Если бы один из наследников не обладал титулом на недвижимость на земельном участке, прав на земельный участок у него бы не было, несмотря на то, что земельный участок отдельно бы не завещался. Упрямство, переходящее в хамство, просто поражает. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства".

Петр Харитонов. Так ведь ВС в пленуме указал, пункт 79 - Земельные участки и расположенные на них здания, строения, сооружения выступают в качестве самостоятельных объектов гражданского оборота статья ГК РФ , поэтому завещатель вправе сделать в отношении их отдельные распоряжения, в том числе распорядиться только принадлежащим ему строением или только земельным участком.

Оставить комментарий. Чтобы оставить комментарий, вам надо авторизоваться. Текст комментария будет сохранен. Если вы еще не зарегистрированы на Закон. Пользователи Юристы Студенты Организации.

Вы точно человек?

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит принятие наследства , особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает третья часть Гражданского кодекса ГК. Принятие в наследство дома происходит двумя способами — по завещанию или по закону.

Если наследодатель завещал дом, но не распорядился насчет участка под ним, то право собственности на участок должно перейти к наследникам в порядке наследования по закону. Так решила гражданская коллегия Верховного суда ВС , рассмотрев требование о признании права собственности на половину участка под домом, завещанным истцу, ее брату и сестре. Истец считала, что право на участок должно переходить пропорционально долям на дом.

Земельный участок и расположенный на нем жилой дом выступают в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если у наследников отсутствует специальное распоряжение завещателя. Такое разъяснение дал Верховный суд ВС , следует из материалов слушаний, поступивших в редакцию. Разъяснения Верховного суда потребовались после того, как две сестры и брат из Костромы не смогли договориться, как поделить спорный участок, полученный в наследство от матери. Однако участок, на которым находятся постройки, остался незавещанным, поясняется в материалах дела. В иске Красильникова указала, что, по ее мнению, доли наследников в праве собственности на земельный участок должны быть распределены пропорционально долям, указанным в завещании на жилой дом.

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Витрянский, Л. Михеева, Е. Суханов, А. Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля г. Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К.

Наследование земельного участка, не принадлежащего на правах собственности наследодателю

Консультации бесплатные в соответствии с действующим законодательством РФ. Жилой дом, также как и другой объект недвижимости можно получить в порядке наследования, как по завещанию, так и по закону. Если наследников несколько, можно стать наследником доли жилого дома. Оформление жилого дома, полученного по наследству, в большинстве случаев представляет значительные сложности для наследников. В данной статье мы рассмотрим порядок наследования жилого дома по завещанию и по закону после смерти наследодателя, перечень документов, необходимых для оформления наследства на жилой дом, особенности наследования дома в деревне.

Стоимость услуг за пределами московского региона зависит от удаленности, состава наследства и согласовывается индивидуально.

Гражданским кодексом РФ правила наследования земельных участков выделены в отдельную статью , которая устанавливает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. На первый взгляд все достаточно просто и понятно, но отсутствие специальных условий не означает, что при оформлении наследства не возникает сложностей. Начать следует с того, что земельный участок является недвижимым имуществом и подлежит государственной регистрации.

Наследование земельных участков: спорные моменты

Оставьте контактные данные. Лучший эксперт ответит на ваши вопросы в рабочее время. Please leave this field empty. После смерти гражданина к его наследникам переходит имущество, в т.

Часы работы: ПН-ПТ с до Наследство на земельный участок. Оформление прав на наследство. Оформление наследства после смерти. Стоимость оформления наследства. Заверение документов.

Переоформление земельного участка на двух супругов

Земельный участок оформили в собственность на мужа, когда жили в гражданском браке. Сейчас официально зарегистрированы. У нас дети от прежних браков. На земельном участке строим дом уже в официальном браке. В случае смерти одного из нас право наследования половины переходит супругу и детям супруга. Дом построен в браке, половина умершего делится 50 на 50 между супругом и ребенком. Как быть с земельным участком? Согласно п.

Гражданским кодексом РФ правила наследования земельных участков в виде двух объектов недвижимости: земельного участка и дома на нем.

Гражданское законодательство предусматривает общий порядок наследования, который применяется в равной степени ко всем видам имущества наследодателя, но в то же время для некоторых категорий вещей действуют особые правила. В число таких исключений входят прежде всего объекты недвижимости — жилые дома и земельные участки. В законах содержится масса нюансов, связанных с переходом права собственности на недвижимость, а поскольку при наследовании происходит такая же смена собственника, как и при другой сделке, необходимо учитывать все эти особенности. Главная сложность здесь заключается в том, что отсутствует единый нормативный акт с исчерпывающим перечнем всех специальных требований, предъявляемых к наследованию жилых домов и земельных участков. Поэтому основным ориентиром в хитросплетениях правового регулирования служит судебная практика.

Получить дачу в наследство, несомненно, приятно. Но сразу возникают вопросы: куда, к кому и с какими документами обратиться. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, нужно все сделать правильно и не пропустить сроки оформления. Мы расскажем вам о том, с чем придется иметь дело.

Ниже представлено решение суда общей юрисдикции о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Нашим юристам по земельным спорам и адвокатам в сфере недвижимости удалось доказать суду право истцов на получение в порядке наследования собственности на земельные участки в уточнённых границах и площадях. Категория спора.

Вступление в наследство возможно только после смерти наследодателя. Вступить в право наследования по завещанию можно исключительно в случае, если распоряжение завещание не было отменено при жизни.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Регистрация права собственности в порядке наследования. НАСЛЕДСТВО
Комментариев: 2
  1. Влада

    Да таков наш современный мир и боюсь наверное с этим ни чего нельзя поделать:)

  2. Авдей

    Согласен, очень хорошее сообщение

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.