Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Могут ли арендаторы отнять квартиру

Могут ли арендаторы отнять квартиру

Сдавать свои квартиры и комнаты - дело прибыльное, но и риск немалый. Из двух сторон в более сложном положении оказывается хозяин жилья: он оставляет свою многомиллионную собственность практически незнакомым людям. Будут ли они беречь чужое добро? Практика показывает, что так происходит далеко не всегда. Итак, как правильно сдавать жилье в аренду. Случай с Татьяной М.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Как правильно сдавать жилье в аренду

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время. Об этом vc. Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки. Это позволит желающим снять квартиру осмотреть её в любое время, даже ночью, и без встречи с собственником, пояснил представитель ПИК. По его словам, решение должно ускорить сдачу квартиры. Получить консультацию или заключить договор аренды можно будет через круглосуточный колл-центр. По оценке ПИК, сейчас в Москве и ближайшем Подмосковье около тысяч квартир, чьи собственники могут стать потенциальными клиентами сервиса.

В будущем компания намерена перейти от разовой комиссии к ежемесячной подписке. Мы считаем, что платформы-агрегаторы отлично решают данную проблему, и поэтому фокусируемся на решении проблем логистики, удобства процесса съема квартиры, на создании прозрачных и надежных условий взаимодействия собственника и арендатора в том числе и после заселения. ПИК планирует инвестировать в развитие сервиса до млн рублей в течение двух лет.

Управляет проектом команда выходцев из российского подразделения Uber под руководством Ильи Дроздова, бывшего директора по развитию региональной сети Uber. Артем Павлючук. Frisco Bay. В середине хоум-видео надо не забыть интеграцию вставить с производителями кроватей. Типа протестировано в самых жестких условиях. Dmitry Ievlev. Иван Сергеев. Вася Пражкин. Евгений Яковина.

На самом деле удобно бы было без всех этих "придти понравится собственнику" что отчасти решено. Пришел, посмотрел, ткнул кнопку в приложении - снято. И не иметь вообще никаких дел с собственниками в будущем, которые любят придти посмотреть как там их итальянская мебель поживает.

Платишь исправно - никаких вопросов. Не платишь - 30 дней и на мороз. Дмитрий Малахов. А как решать вопрос исправности имущества? Стоимость кухни - существенно больше. Прожженый пол , ламинат - аналогично. Dmitri Kudrenko. Тт ущерба жильцами арендатору - дайте ссылку на предложение. Мебель и ламинат - это расходники. Закладывайте их обновление в бюджет. Икея и хоф рулят.

В крайнем случае, пропишите ответственность за порчу мебели в договоре. Если вы построите завод, вы же заложите в бюджет амортизацию основных средств? Так почему в случае с арендой должно быть иначе? Это точно такой же бизнес как и любой другой. Мне как-то всегда везло с хозяевами, если что-то ломалось, тут же прилетал человек и все чинил.

То есть вы могли процарапать весь ламинат это шло в "амортизацию"? В большинстве стран Европы это не так. Вы утрируете. Либо вам конкретно очень не повезло с арендаторами. Последний раз когда я съезжал с квартиры оная досталась мне после капитального ремонта с новой мебелью меня собственник так и спросил: а вы вообще здесь жили? Из 10 проектов, что я запустил, только 2 выстрели. Ну что теперь. Для арендатора сдача квартиры - не стартап, а "консервативная часть ". Мерять по себе некорректно.

У меня например прожгли столешницу на кухне. Зато у коллег - уничтожили телевизор и разбили унитаз Что говорить, я в той квартире сам. Я с вами не спорю. Я к тому, что надо просто смириться, что квартиру засрут.

И все. Или не сдавать и молиться на нее Посмотрите на каршеринговые машины. У них 1 год за 5 идет И пока никто не отказался от этой идеи. Александр Ситников. Как решать обратную ситуацию. Адекватный собственник, не ходит, не смотрит, деньги получает на карту. Через год приезжает - квартира загажена.

К сожалению, неадекватных жильцов тоже полно. Я уже ответил на это чуть выше. Точно также как если бы рабочий сломал станок на заводе. Чинить станок и работать дальше. Если рабочий сломал станок, значит или станок хреновый или ошиблись при найме персонала. Слишком накладно получится чинить.

Ладно мебель, можно убить так, что квартире ремонт нужен будет. Уменьшая риски большинство собственников предпочтут вариант "прийти посмотреть как их мебель поживает". Говоря вашими же словами, вы ошиблись при выборе арендатора А вообще есть же кредитная история, уже давно пора вводит что-то подобное для арендаторов.

Давайте еще 2НДФЛ, выписку из банка за прошлые 3 года и медкнижку требовать перед заключением договора аренды :. Да-да, так делают, например, в США. Либо плати за год вперед Выписка из банка - нет.

Сегодня есть, завтра нет, на что там смотреть то. Не путайте справку о балансе и выписку. Например, в Таиланде для 6 месячной тур визы и выписку требуют за 6 месяцев со всеми операциями по ней и чтобы среднемесячый остаток был не менее 50 тыс. Ну я и не спорю, кто ж его знает, что там в таиланде. У меня и кредитной то истории там нет, попросишь доллар взаймы, наверняка не дадут.

Доллар не дадут, а бат могут На счет США, да, я вспомнил, что агент мне говорил, что либо кредит скор должен быть нормальным, либо выписку из банка, что ю хэв мани, либо за полгода вперед минимум. Но на истину не претендую Я лишь хотел сказать, что практика с подтверждением финансовых возможностей существует в ряде стран. Oksana Chilikina. Хорошо когда тот кто сдает реально оценивает свои шансы т.

А тот кто снимает с уважением относится к чужой собственности. Yan MecrazyJunkie. Как обычно, взыскивать убытки через суд. Я тот самый адекватный собственник, пока ничего загадили :. Ох, ну суд это всегда долго и муторно, с не всегда вероятной победой. И дальше не меньшее ожидание, чтобы стрясти деньги с ответчика. Да и не только в деньгах дело, а в силах и времени на восстановление квартиры. Viktor Kazakov. Alexey Kopytov.

Квартира с хорошим ремонтом и с хорошей мебелью стоит дороже. Арендатор платит ежемесячно арендную плату не только за помещение, но и мебель с ремонтом. Одно дело когда спички в потолок арендатор кидает или что-то намеренно портит, а другое дело когда в квартире всё постепенно разваливается от ежеденевного использования.

Я думаю тех, кто намеренно портит - еденицы. Сам попадал в ситуацию, когда за полтора года использования многие элементы в квартире попортились от ежедневной эксплуатации, потому что сделано было дешево, под сдачу, а потом слышал от собственника, что квартиру загадили.

Хотя до этого так же 2 года жил в квартире с качественным ремонтом и всё осталось в первозданном виде. Павел Гусев. Макс Пономаренко.

Четыре правила, которые должен знать собственник, сдающий жилье в аренду

Доброго времени суток всем читателям блога! Сегодня хочется поговорить, обсудить и прочитать мнения о такой проблеме, когда арендаторы не хотят покидать вашу квартиру добровольно. Самый распространенный случай, когда собственник квартиры просит освободить квартирантов занимаемую ими жилплощадь — это просрочка внесения арендной платы.

На время поиска арендатора в квартирах будут устанавливаться камеры и кодовые замки, позволяющие желающим посмотреть жильё в любое время. Об этом vc. Сервис заключает с собственниками договор эксклюзивного обслуживания и берёт на себя подготовку квартиры к сдаче, профессиональную съёмку для объявления, оформление договора аренды, контроль арендных платежей и решение спорных вопросов между владельцем и арендатором.

Обязанность прописать у себя кого-то не появляется из ниоткуда, но в некоторых случаях это возможно через суд. Судом признается право пользования жилплощадью за гражданином в случаях, когда:. Но если арендатор имеет временную прописку в арендуемом помещении, то он может самостоятельно, не уведомляя об этом собственника, временно зарегистрировать и своего ребенка. По истечении срока временной прописки регистрация в вашем жилье автоматически аннулируется, причем как родителей, так и детей, вне зависимости от того есть у них другое место для прописки или нет. Для постоянной прописки уже потребуется согласие собственника.

Сдаю за дорого, выселяю бесплатно!

Аренда квартир становится все более популярной: спрос растет , а цены снижаются. Многие арендаторы, снимающие жилье впервые, совершают ошибки, для опытного квартиросъемщика очевидные. Список из десяти простых правил, которые помогут избежать проблем и наладить прекрасные отношения с арендодателем, — в нашем материале. Независимо от срока съема и типа жилья стоит заключить с хозяином договор аренды. Это обезопасит нанимателей от произвола со стороны арендодателя. В договоре следует четко прописать права и обязанности сторон, срок аренды, правила изменения арендной ставки и любые дополнительные условия. Следует также различать наем и аренду, так как эти отношения регулируются разными статьями ГК РФ и под них составляются разные договоры. Если владелец предоставляет квартиру физическим лицам для временного проживания — это наем. Помимо собственно арендных выплат, в договоре могут быть и должны быть прописаны другие расходы — например, коммунальные платежи или взносы на капремонт.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры Предоставления жилья в замен аварийного 1 ставка. Заброшенный участок, недвижимость 1 ставка.

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством.

А что случилось? Где взял мой номер? Милиция, сказала, что мы нарушили Закон.

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

Я постоянно живу в другой стране. Но в Ташкенте осталась квартира. Моя родственница поселила в нее квартирантов, не уведомив меня, брала с них арендную плату.

Перед тем, как сдавать свои квартиры в аренду, собственники должны усвоить несколько нехитрых правил "арендной безопасности" и вооружиться советами экспертов, чтобы не стать жертвами недобросовестных нанимателей или даже мошенников. Говоря о рынке жилого найма, все эксперты без исключения отмечают тот факт, что большая часть всех сделок по аренде заключаются, как говорится, на словах, то есть без подписания каких-либо договоров. Кто-то боится бумажной волокиты и походов в инстанции, кто-то не хочет "светить" дополнительные доходы перед налоговой, а кто-то просто не хочет "заморачиваться". Каждый владелец может объяснять это по-разному, но совершенно ясно одно, что без официального заключения договора найма собственник сдаваемого жилья ставит себя в очень уязвимое положение. Но если уж наймодатель предпочитает действовать на свой страх и риск, то ему все же неплохо будет знать некоторые правовые аспекты найма жилья.

Права арендодателя квартиры

Тысячи граждан столицы сдают свои квартиры в аренду. Кто-то заключает договор аренды, а кто-то нет. И вот тем, кто его заключает, полезно бы знать о некоторых нюансах. Когда мы начали более детально изучать этот вопрос, то оказалось, что данная квартира с обременением в виде аренды. И арендатор не хочет освобождать жилплощадь. Оказалось, что хозяйка квартиры несколько лет тому назад сдала ее женщине, но не по рыночной цене, а чуть дешевле.

Узнайте, когда жильё могут отнять за долги по ЖКХ или алиментам, могут а жильцы являлись арендаторами недвижимости на основании договора.

Update :Кому интересно, напишу как оно было и как разрешил ситуацию. Я обманом проник в квартиру, вынес все вещи жильца, на что он вызвал участкового, тот пришёл, посмотрел, сказал что дело будет решаться в суде. Через некоторое время был назначен суд. Исковое приняли без вопросов.

Срочно к инспектору

С развитием капитализма в России, когда уже поделена бывшая госсобственность, увеличивается количество случаев так называемого Бытового рейдерства. Под этим термином подразумевают присвоение права собственности прежде всего на квартиры, дома, гаражи и земельные участки. Сейчас мы рассмотрим несколько типичных случаев отъема собственности и способов противодействия им.

Топ-9 страхов собственников и арендаторов квартир

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Отзывов о юристах за 24 часа. Права арендодателя квартиры Краткое содержание: Муниципальная квартира права Оформление права на квартиру Права в коммунальной квартире Права на приватизированную квартиру Право на получение квартиры Право продажи доли в квартире Приватизация квартиры права Регистрация права на квартиру Регистрация права собственности на квартиру Свидетельство о праве собственности на квартиру Свидетельство о праве на квартиру Право собственности на квартиру наследство Документы на право собственности квартиры Права наследников в квартире Право на наследство доли квартиры Оформить право собственности на квартиру Права доля квартиры то Права собственника доли квартиры Доля в квартире какие права Право собственности на часть квартиры Право собственности детей на квартиру Право наследования квартиры Как оформить право собственности на квартиру Права на квартиру по завещанию Долевое право собственности на квартиру Имеет ли право арендодатель появляться в квартире без моего ведома?

Для большинства людей квартира - это их самая большая материальная ценность.

Виталий Владимирович: Я прописан в квартире, со мной 5 родственников, квартира не приватизирована. В м я переехал жить к жене, в м вернулся обратно. Могут меня выписать или выселить из квартиры, в которой я прописан?! И в которой сейчас проживаю. Ответ: Если в течение периода вашего отсутствия вы финансово не участвовали в содержании недвижимого имущества, в котором были зарегистрированы, но не проживали, то жильцы, которые эту финансовую нагрузку несли за вас, вправе предъявить требования о выплате им соответствующей доли за весь период неоплаты.

Вопрос жилья в Риге стоит очень остро, квартир всем желающим не хватает. И на этой нехватке умело греют руки те, чья сфера деятельности — сдача жилья в аренду. Впрочем стоп. У арендаторов есть вполне конкретные и сильные защитники, способные вступиться за тех, кого обижают владельцы жилья Может ли хозяин жилья выгнать людей, если: 1 есть просрочка платежа за аренду квартиры сроком на 1 месяц? Семья нашей читательницы Кристины Вулпи— самая что ни есть стандартная.

Сейчас очень распространенной стала аренда жилья. Не многие могут позволить приобрести собственную квартиру. Поэтому для большинства съемные квартиры является не временным, а постоянным местом жительства. Если вы въехали в съемное жилье со свежим ремонтом и красивой мебелью — считайте, что вам повезло.

Комментариев: 2
  1. Антип

    Браво, вы не ошиблись :)

  2. decumssearo

    Ага, попался!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.