Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > регистрация > Как считать строительный объем

Как считать строительный объем

Здравствуйте, уважаемые эксперты! Зачастую вижу в отчетах, при расчете затратным подходом и применением справочников КО-инвест, что строительный объем считается умножением площади на высоту, что считаю некорректным расчетом. Ведь необходимо еще учесть толщину стен, поскольку объем здания считается по внутреннему обмеру. Не могли бы вы указать наиболее корректную формулу расчета объема, с указанием того хотя бы примерно в каких случаях какую толщину стен применять.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Строительный объем здания: что это, способы и правила расчета

Чтобы определить ориентировочно сметную стоимость строящегося объекта, используют термин строительный объём здания. Казалось бы, посчитать объём несложно, это всем известно со школы: нужно площадь умножить на высоту.

Понятно, что объём дома состоит из объёмов помещений, в нём расположенных, но все ли помещения при этом учитываются? А как быть с временными сооружениями, нужно ли для них рассчитывать строительный объём здания?

Как считается высота помещений — отдельно для каждого или берётся средняя по этажу? А включаются ли в расчёт балконы и лоджии, чердачные и подвальные помещения, тамбуры и веранды?

На все эти вопросы можно будет ответить, прочитав статью или изучив СНиП. Общую площадь дома можно определить поэтажным суммированием площадей помещений, измеряя их длину и ширину, замерам подлежат чердачные помещения и переходы между зданиями, балконы и лоджии, террасы и веранды.

Согласно СНиП, замеры производят на уровне напольного покрытия, плинтусы не учитывают — считают от стенового покрытия. В пределах одного этажа учитывают атриумы — центральные помещения в многоэтажных домах, освещаемые через купольный фонарь или проём в перекрытии, и лифтовые шахты. Чердачные помещения измеряют по их стенам , отбрасывая незадействованные пазухи чердака.

Не учитываются в общей площади дома:. По СНиП, если у мансардных помещений стенами служат скаты крыши, результаты измерений поправляются на коэффициент 0,7.

Замеры производятся на высоте от пола см при уклоне стен 30 градусов, см при 45 и 50 см, если уклон круче 60 градусов. Помимо, поэтажных площадей дома замеряют также и площадь его застройки — это поверхность земли, уровень цокольного этажа, включая все выступы по внешнему периметру, проезды сквозь здание и под столбчатыми опорами также включаются в расчёт. Если устанавливают этажность дома , в расчёт включаются все этажи выше земной поверхности, и чердачный с коммуникационным этажом тоже. Цокольный этаж может быть включён при высоте перекрытия сантиметров от среднего планировочного уровня земли.

Не считаются этажом:. Определить этажность дома на склоне, когда количество уровней в разных частях дома различно, допускается раздельно по секциям дома. Если количество этажей жилого дома определяется, чтобы сделать расчёт потребности лифтовых кабин, верхний коммуникационный этаж не включается, хотя при расчёте строительного объёма здания технический этаж, как и мансардный, учитывается.

Строительный объём здания — это показатель, включающий объёмы надземной его части и подземной. При этом в соответствии со СНиП, учитываются объёмы внутри самого здания, включая ограждающие элементы и архитектурные формы — купола и башенки, световые фонари.

Работы по определению строительного объёма выполняются в целях установления сметной стоимости здания и должны осуществляться в соответствии с регламентом. Сначала определяется объёмный показатель верхней части дома, а затем нижней — подземной. Для получения строительного объёма определяется площадь каждого этажа , включая мансардный или чердачный и технические этажи, поэтажные цифры суммируются, и получается искомый строительный показатель.

Если высота этажа меняется по участкам, то принимается средняя по конкретному этажу. В поэтажный объём входят и достройки, произведённые после возведения здания.

Подвальные и полуподвальные помещения — их площадь должна учитывать толщину их стен. Если подземная часть здания в различных уровнях этажах меняется, расчёты выполняются также поэтажно с последующим суммированием. Профессионально рассчитать могут специализированные организации, занимающиеся проектированием.

При определении количества строительных работ пользуются справочниками укрупнённых сметных норм и СНиП. Оцениваемый объект — торговые павильоны, соединённые между собой навесами от атмосферных осадков, пола под навесами нет — обычный асфальт, как и за пределами навесов. Вопрос: как посчитать строительный объём торгового комплекса?

СНиП предусматривает , что при расчёте не включается объём под зданием на опорах, а навес, опирающийся на павильоны, можно считать именно таковым, поэтому можно учесть только объём самого навеса, а не пространства под ним. Другой пример — в здании имеется зимний сад площадью 6 соток. Следует ли его включить в строительный объём? С одной стороны, это некапитальное сооружение и в соответствии со строительными правилами года и СНиП не должны включаться в объём пространства под домом на опорах, террасы и балконы, а с другой — ограждающие конструкции зимнего сада построены со всех сторон, да и сам зимний сад отапливается.

И это играет определяющую роль — такой элемент здания следует включить в расчёт. Подводя итог, можно сказать, что строительный объём здания рассчитать можно и самому, изучив требования нормативных документов, а в большинстве случаев особой точности в расчётах собственных нужд не требуется, но когда это делается для официальных целей, лучше прибегнуть к услугам специалистов. Строительный объем здания включает в себя размеры подземной и надземной частей сооружения.

Для определения подземных параметров берут показатель от отметки чистого пола на первом этаже. Далее рассмотрим подробнее, что такое строительный объем здания, как считается эта величина. Не все знают, что собой представляет площадь — жилая и общая.

Далеко не каждому известно и такое понятие, как строительный объем здания. В квартирных домах и общежитиях она определяется как сумма площадей комнат для проживания.

При этом встроенные шкафы не учитываются. Не допускается расположение жилых комнат в общежитиях и квартирных домах на подвальных и цокольных этажах. Эта величина является суммой площадей всех помещений. В данном случае имеются в виду и подсобные, и жилые комнаты, а также шлюзы кухонь, встроенные шкафы, коридоры, ванные, санузлы, уборные, хозяйственные кладовые, душевые, антресоли.

Для общежития в расчеты добавляются площади медицинских кабинетов, помещений культурного и бытового назначения. В общежитиях и квартирных домах летние пристройки террасы, балконы, лоджии считаются и вписываются в проекты отдельно. К общей площади дома не относят коридоры, тамбуры, лифтовые холлы, лестничные клетки, а также вестибюли. Измерения производятся от отдельных поверхностей перегородок и стен. Габариты ниш от 1. То же самое относится к площади пола, которая находится под маршем лестницы внутри квартиры при расстоянии до нижней части выступающей конструкции 1.

Не берется в расчет пространство, занятое выступающими конструктивными деталями и отопительными печными элементами. Не считается площадь пространства в пределах дверного проема. Параметры технических подпольных частей высотой меньше 1. Вычисление осуществляется путем умножения площади в горизонтальном сечении по наружному обводу сооружения по первому этажу выше цокольного помещения на высоту полную постройки. Последняя величина измеряется от верхней поверхности слоя теплоизоляции на чердачном помещении до чистого пола на 1-м этаже.

При плоских крышных конструкциях в расчет строительного объема здания берется средняя отметка верхней части кровли. Как посчитать строительный объем здания в подземной его части?

В этом случае осуществляют умножение габаритов горизонтального сечения внешнего обвода сооружения по первому этажу выше цоколя на измеренное расстояние от чистого пола 1-го этажа до уровня основания цоколя или подвала. При отсутствии над стенами подвала надземной части строительный объем здания определяется с учетом внешнего обвода сооружения по уровню перекрытия. При вычислении площади сечения в горизонтальной плоскости архитектурные детали, выступающие над стенами, и ниши, присутствующие в них, в расчет не принимаются.

Таким образом по нормам вычисляется строительный объем здания. Пример формулы для подземной части:. S3 — площадь в горизонтальном сечении полуподвала подвала по величине, измеренной по уровню первого этажа над цоколем.

Н1 — высота от верха чистового пола 1-го эт. В ряде случаев необходимо вычислить строительный объем здания, которое состоит из отдельных компонентов. Они различаются по конфигурации в плане, высоте, конструкциям. Определяя габариты для конкретной части сооружения, разграничивающую пространство стену относят к той зоне, которой перегородка соответствует по конструкции или высоте. Для мансардного этажа при вычислениях используют вертикальное сечение по наружному обводу стен, служащих ограждением, на длину постройки.

Измерения осуществляются до верхней плоскости слоя теплоизоляционного материала чердачного перекрытия либо при отсутствии чердака кровельного покрытия. Строительные объемы тамбуров, эркеров, веранд, лоджий, галерей, переходов, выступающих кроме архитектурных деталей элементов сооружения, куполов и световых фонарей, расположенных над кровельной плоскостью, включаются в общую цифру.

Не учитывается при измерении величина проездов, портиков, открытых балконов, пространства под постройкой. Исчисление осуществляется по обмерам в натуре, проектам, размерам, установленным по инвентаризационным планам. В качестве единиц измерения, в которых производится определение строительного объема, должны использоваться параметры, принятые в сметных нормах.

Строительные работы рекомендовано оценивать в соответствии с типовыми схемами, таблицами и эскизами. Эти материалы позволяют наглядно представлять ход и последовательность расчетов. При оценке используются таблицы, в которых учитывается специфика деятельности. Строительные работы учитываются в определенной последовательности. После этого определяют объем земляных работ.

Отдельно рекомендована оценка подземной части сооружения, а также нежилой и жилой зон. Как выше было сказано, подсчет объемов осуществляется в определенном порядке. В ходе процесса следует придерживаться следующей последовательности:. Используя некоторые вспомогательные материалы, можно существенно облегчить работу. Строительный объем любого здания вычисляется для правильного составления сметы и договорной цены.

В общем случае вычисления помогут оценить:. Объем здания считают специалисты, если требуется относительная точность оценки без проволочек со временем. Часто процедуру проводят оценщики, пусть без строительного образования, но давно практикующиеся в этом деле. За дело может взяться и хозяин дома или здания, чтобы примерно для себя узнать будущую стоимость работ. Но чтобы получить точные цифры, у владельца может просто не хватить опыта.

В объем здания входят размеры как надземной части помещений начиная с чистового пола первого этажа, так и подземных построек: цокольного этажа и подвала. Для обеих частей учитываются свои нюансы, и считают их отдельно друг от друга, а результаты в конце суммируют. Расчеты независимы из-за различий в устройстве этих частей.

Чтобы сделать правильные вычисления, для начала нужно определиться с типом строения и его частями, объем которых входит в конечный результат. Для каждого отдельного случая используется свой порядок проведения процедуры. Смотреть нужно на особенности конкретного объекта:.

Строительный объём

Чтобы определить ориентировочно сметную стоимость строящегося объекта, используют термин строительный объём здания. Казалось бы, посчитать объём несложно, это всем известно со школы: нужно площадь умножить на высоту. Понятно, что объём дома состоит из объёмов помещений, в нём расположенных, но все ли помещения при этом учитываются? А как быть с временными сооружениями, нужно ли для них рассчитывать строительный объём здания?

Общая площадь здания определяется как сумма площадей этажей, измеренных в пределах внутренних отделанных поверхностей наружных стен на уровне пола без учета плинтусов, а также площадь антресолей, переходов в другие здания, лоджий, веранд, галерей и балконов. Площадь многосветных помещений атриумов , лифтовых и других шахт следует включать в общую площадь здания в пределах только одного этажа. Площадь мансардного этажа измеряется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей. Полная версия. Строительный форум основной. Строительный объем здания надо определить Нужен совет. Показывать комментарии.

Как определяется строительный объем?

С самого начала проведения строительных работ необходимо осознавать, какая сума будет израсходована на возведение здания. В этой ситуации может возникнуть закономерный вопрос — как посчитать строительный объем? Это обязательное действие, которое помогает правильно составить смету всего строительства. Данная операция предполагает установленный порядок действий. Сперва, нужно определить объем наземной части здания. Эти измерения проводятся с помощью горизонтальной площади сечения на полную высоту здания, от цоколя, до полной высоты чердачного перекрытия. В объем необходимо включить все элементы конструкции, которые выступают за пределы здания. Все прилегающие достройки, также включаются в объем здания. Объем портиков, веранд, крылец, открытых балконов и холодных тамбуров в общий объем здания не должен включаться. Необходимо правильно рассчитать масштаб.

Стройка дома от и до

Перейти к новому. Chief Justice. Вот, например, выдержка из СНиП 2. Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах ограничивающих поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей, куполов и др. Специально проходы никак не оборудованы, то есть там такой же асфальт, как и с другой стороны, где навесов нет

Этот материал доступен в украинской версии.

Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Для чего необходимо вычислять строительный объем? Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации — локальной и объектовой смете и договорной цене.

7. Подсчет объемов объектов

Расчёт объёма здания. Чтобы посчитать строительный объём здания Вам необходимы результаты наружного обмера, или наружные размеры из чертежей дома. Чтобы посчитать строительный объём необходимы основные размеры строения, сооружения.

Правила подсчета показателя прописаны в СНиП года, а точнее — в их актуализированной редакции, СП В документе указано, что строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0. При этом учитываются все помещения — как жилые, так и нежилые, а фундамент не входит в формулы. Строительный объем зданий указывают в кубических метрах. Также строительный объем можно использовать в других сферах.

Строительный объем здания как считается СП?

Общий объем здания определяется как сумма объемов наземной части и подвала полуподвала. Объем наземной части здания с чердачным перекрытием определяется умножением площади горизонтального сечения здания по внешнему обводу на уровне первого этажа выше цоколя на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого пола первого этажа до верха засыпки чердачного перекрытия. Объем здания без чердачного перекрытия определяется умножением площади вертикального поперечного сечения на длину здания, измеренную между наружными поверхностями торцовых стен в напранлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этаж, выше цоколя. Площадь вертикального поперечного сечения определяется по об воду наружной поверхности стен, по верхнему очертанию кровли и по уровню чистого пола первого этажа. При измерении площади поперечного сечения и длины здания вы ступающие на поверхности стен архитектурные детали, а также имею щиеся в стенах ниши не учитываются.

Перейти к разделу Как считается строительный объём здания - рассчитывать строительный объём здания? Как считается высота помещений.

Необходимость определить строительный объем здания возникает в том случае, когда требуется оценить стоимость работ по его возведению или же стоимость самого здания. Эта величина представляет собой сумму объемов всех жилых, нежилых и технических помещений проектируемого или уже построенного здания и измеряется в кубических метрах. Для чего необходимо вычислять строительный объем? Данные, полученные в результате вычислений строительного объема, будут основанием для определения стоимости работ, отраженной в проектно-сметной документации — локальной и объектовой смете и договорной цене.

Общестроительные работы. Раздел: Быт. Объем здания с чердачным перекрытием определяется умножением площади горизонтального сечения, взятой по внешнему обводу здания на уровне первого этажа выше цоколя, на полную высоту здания, измеренную от уровня чистого гола первого зтажа до верха- засыпки чердачного перекрытия.

Ширина балконов, лоджий и галерей должна быть не менее 1,5 м в свету. Пространство под элементами и частями зданий, оборудования или мебели, используемое для подъезда кресел-колясок, должно иметь ширину по фронту оборудования или мебели не менее 0,6 м и высоту не менее 0,6 м над уровнем пола или пешеходного пути. Подходы к оборудованию и мебели должны иметь ширину не менее 0,9 м.

Как посчитать строительный объем здания. Инженерам расчет различных строительных величин не представляет особых сложностей.

Строительный объем надземной и подземной частей здания определяется в пределах граничных поверхностей с включением ограждающих конструкций, световых фонарей и др. Объем здания определяется умножением его площади на высоту, причем высота здания считается от уровня спланированной поверхности земли отмостки, тротуара до верхней линии карниза. При наличии мансард - высотой здания считается расстояние от уровня спланированной поверхности земли отмостки, тротуара до пола мансарды объем мансарды, мезонина подсчитывается отдельно. При размещении дома на рельефе высота его надземной части определяется по среднему показателю промеров. Если дом состоит из частей, которые резко отличаются друг от друга по описанием, конфигурацией или по их конструктивным решением, то объем здания следует подсчитывать отдельно по этим частям.

Расчет объемов работ в строительстве играет важную роль. В проектной документации указывают разные величины, например, отапливаемый объем, общую площадь, жилую площадь и так далее. Сегодня расскажем, как найти строительный объем здания , что это такое и зачем нужен показатель. Правила подсчета показателя прописаны в СНиП года, а точнее — в их актуализированной редакции, СП В документе указано, что строительный объем здания определяется как сумма строительного объема выше отметки 0. При этом учитываются все помещения — как жилые, так и нежилые, а фундамент не входит в формулы. Строительный объем зданий указывают в кубических метрах.

Бизнес идеи. Бизнес книги. Подпишись на ежедневную рассылку лучших статей! Вы можете отписаться в любой момент.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Площадь круга
Комментариев: 4
  1. Каллистрат

    Какой забавный топик

  2. Рогнеда

    Я уверен, что это уже обсуждалось, воспользуйтесь поиском по форуму.

  3. Ванда

    Автор по времени это все писать во сколько встает ?

  4. Фелицата

    Я знаю сайт с ответами на интересующей Вас вопрос.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.